19. 02. 2026
Господдержка курорта Шерегеш: гарантии частных инвестиций
Государственное участие в развитии Шерегеша строится вокруг инфраструктурных и регуляторных механизмов, которые снижают риски для частных инвесторов. Ключевые инструменты — особая экономическая зона, утвержденная стратегия развития курорта и прямое бюджетное финансирование инженерной инфраструктуры.
1. Особая экономическая зона «Горная Шория»
В Кемеровской области создана особая экономическая зона туристско-рекреационного типа «Горная Шория». Решение принято на федеральном уровне и закреплено постановлением Правительства РФ.
“
Особая экономическая зона нужна для строительства курортной инфраструктуры. У нас стоит задача создать топовый мировой курорт, поэтому для инвесторов необходимо создавать условия… чтобы в конечном итоге был построен современный курорт мирового уровня с доступными ценами
Для инвесторов это означает доступ к налоговым и регуляторным преференциям. В частности, для резидентов ОЭЗ предусмотрены пониженные ставки налога на прибыль:
- 0% — в первые 5 лет,
- 5% — с 6 по 10 годы,
- 13,5% — с 11 по 20 годы.
ОЭЗ призвана снизить фискальную нагрузку и повысить предсказуемость инвестиционной модели.
2. Стратегия развития Шерегеша до 2035 года
Развитие курорта закреплено в региональной стратегии до 2035 года. Документ утвержден правительством Кузбасса и определяет Шерегеш как приоритетный проект комплексного развития.
Согласно публичным материалам и сообщениям федеральных СМИ, совокупный объем инвестиций, предусмотренных стратегией, оценивается в 172 млрд рублей. Целевой ориентир — рост турпотока с 1,3 млн человек до 3,4 млн в год к 2035 году.
Для частных инвесторов стратегия важна как подтверждение долгосрочной позиции региона: она служит основанием для инфраструктурных решений, согласований и привлечения федерального финансирования.
3. Прямое федеральное финансирование инфраструктуры
Государственная поддержка Шерегеша включает прямые бюджетные вливания в инженерную инфраструктуру. Распоряжением Правительства Р Ф на развитие курорта выделено более 948 млн рублей, включая:
- 711,3 млн рублей — в 2023 году,
- 237 млн рублей — в 2024 году.
Средства направлены на модернизацию коммунальной и транспортной инфраструктуры: водоснабжение, очистные сооружения, теплоснабжение, дороги. Это снижает нагрузку на частных застройщиков и повышает базовую готовность территории для инвестиционных проектов.
4. Позиция региональных властей
Региональные власти неоднократно подчеркивали, что развитие Шерегеша рассматривается как долгосрочный инфраструктурный проект, а не сезонная туристическая инициатива.
В официальных комментариях отмечается сложность территории с точки зрения рельефа и необходимость значительных инженерных решений, что и стало основанием для участия федерального бюджета.
Гарантии для частных инвестиций в курорт Шерегеш
Господдержка в Шерегеше выражается в снижении инфраструктурных и регуляторных рисков. Ключевые преимущества курорта, как территории для инвестиций:
- зафиксированный статус курорта как приоритетного проекта;
- налоговые и режимные преференции в рамках ОЭЗ;
- федеральное финансирование базовой инфраструктуры;
- долгосрочную стратегию развития с понятным горизонтом.
Вывод
Государственная поддержка Шерегеша формирует институциональную и инфраструктурную основу для частных инвестиций. Это не защита от рыночных рисков, но понятный сигнал: регион и федеральный центр рассматривают курорт как долгосрочный инвестиционный проект и готовы вкладываться в его базовую экономику.
Сколько зарабатывают на недвижимости в Шерегеше?
Разбор бизнес-модели апарт-отеля WOW. Aparts Sheregesh от застройщика
Оставьте заявку — отправим материал на почту